Van Colenstraat 6, Boechout

 

Algemeen

Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m2 (plus kelder). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. Op het eerste verdiep zijn er twee grote slaapkamers.  Op het tweede verdiep is er een grote derde slaapkamer die kan ingedeeld worden in twee kamers met mezzanine. De oppervlakte van het perceel betreft ca. 110 m2 . De tuin meet ca. 50m2 (grasmatten worden gelegd in April). De achterbouw (keuken en badkamer) is onderkelderd.

Het huis heeft een kadastraal inkomen van 413. Hierdoor is (voorlopig) klein beschrijf mogelijk. Dit betekent 5% registratierechten in plaats van 10% of 7%.

Renovatiewerken hebben we uitgevoerd in de periode van 2015 tot 2018. Vrijwel alles is kwalitatief vernieuwd. De belangrijkste werken betreffen: isolatie van de buitenmuren, ramen, deuren, nieuwe vloeren, keuken, badkamer, boiler, centrale verwarming, tuin.

Het EPC rapport is opgemaakt op 16 maart 2018 en bedroeg 186 (zeer energiezuinig).

De keuring van de elektriciteit gebeurde op 19/8/2016.

Het huis is vrij op datum van akte.

Ligging

 
 

De Van Colenstraat is gelegen in het centrum van Boechout.

Op minder dan 200 meter bevindt zich o.m.

* Een supermarkt
* Een lagere school
* Een park
* Verschillende restaurants en een cultureel centrum
* Scouts en gidsen lokaal
* Bibliotheek
* Kinderopvang

Verder is er op wandelafstand

Een treinstation (600m) (Antwerpen: 15 min, Lier: 5min)
* Een middelbare school (500m)
* Tramhalte (1400m)
* Diverse parken

Antwerpen (30min), Brussel (40min), Gent (50min), en Hasselt (55min) zijn vlot bereikbaar met de wagen.

Antwerpen en Lier zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Verkoop

 

De verkoop gebeurt uit de hand (zonder immokantoor). De vraagprijs ligt op €350.000 (excl. registratierechten). Bieden kan vanaf €310.000

 

Dringende vragen of opmerkingen? Laat het ons weten:

Jonathan
0485 084 842
debeer.jonathan@gmail.com

Elise
0498601931
elise.vandeputte.debeer@gmail.com

 

Bedankt! We kijken er naar uit om jullie te mogen ontvangen :).